Opis nieruchomości
KAMIENICA W CENTRUM OPOLA
LOKALIZACJA:
Kamienica usytuowana jest w centralnej części Opola przy ulicy z dużym nasileniu ruchu pieszego i kołowego, w tym komunikacji miejskiej.
Kamienica sąsiaduje z targowiskiem miejskim, do którego prowadzi ogólnodostępny ciąg pieszy od ul. Reymonta poprzez istniejącą bramę w przedmiotowym budynku. Sytuacja powyższa znacznie wzmaga ruch pieszy praktycznie „przez kamienicę" co wywiera bardzo pozytywny wpływ na działalność komercyjną w samej kamienicy.
WIELKOŚĆ OBIEKTU I POSESJI
Całkowita powierzchnia kamienicy wynosi około 2200 m2 rozkładając się prawie równomiernie na sześć poziomów (w tym piwnica). Ogólna powierzchnia jednego poziomu wynosi około 350 m2. Powierzchnia użytkowa ogółem około 1607m2. (bez piwnic, które także mogą stanowić pow. użytkową). Kamienica posadowiona jest na działce o powierzchni 1350 m2 z czego ponad 900 m2 przeznaczone jest na komunikację i miejsca parkingowe dla samochodów.
PLAN
Warunki zabudowy i zagospodarowanie terenu otrzymane od Zarządu Miasta Opole są zgodne z miejscowymi planem zagospodarowania przestrzennego. Z ich treści wynika, że przedmiotowa kamienica przeznaczona jest na funkcję o znaczeniu centrotwórczym.
MEDIA
Wszystkie media są dostępne - media miejskie
STAN PRAWNY
Własność.
CECHY UŻYTKOWE I PROPOZYCJE ZAGOSPODAROWANIA
Kamienica po remoncie kapitalnym w 2001 roku.
Po remoncie i adaptacji powstałe powierzchnie komercyjne przeznaczone są na WYNAJEM. Powierzchnia na piętrach (I - IV) przeznaczone na działalność biurową z zapleczem socjalnym, parter przewidziany jest dla instytucji o charakterze handlowo-usługowo-finansowym (bank, firma ubezpieczeniowa, sklepy itp.)
Budynek posiada windę.
Cena do negocjacji !!!
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
